Een huis kopen
Mijn ervaringen en tips
Inmiddels ben ik 10x verhuisd en heb ik 5x verbouwd. Hierdoor heb ik flink wat ervaring met huizen zó inrichten dat je je er in no-time thuis voelt;-)
Wil jij van mijn ervaringen profiteren bij het inrichten van jouw nieuwe huis?
Ik hoor graag van je.
Mandy
ps: dit appartement hadden we maar 45 minuten bekeken… ik doe langer over een spijkerbroek kopen. En jij?
Ons eerste huis kopen
Ik ben nu in 1995 beland, in Hengelo Overijssel. We waren druk met het voorbereiden van onze bruiloft. Ik had net een vaste baan als “juf Mandy” op een basisschool. We bouwden aan onze toekomst samen, op de “grote-mensen-manier”. Daar hoorde ook een koophuis bij, vonden we.
Man, man wat was dat spannend; ineens kwamen we in de wondere wereld van hypotheekverstrekker, rentestanden, banken en leningen-voor-hele-grote-bedragen. Het was overweldigend, ken je dat?
Eerste hypotheek
Het eerste koophuis was wel extra spannend; we wisten nog helemaal niets. Allerlei verschillende adviezen vlogen ons om de oren. Termen als spaarhypotheek, annuïteitenhypotheek, aflossingshypotheek, rente-aftrek en maximale lening; we moesten alles uitzoeken. Het duizelde.
Ik denk dat het bij iedereen die een eerste huis koopt behoorlijk overweldigend voelt. Er komt zoveel op je af. Je weet dat je voor een lange tijd een commitment aangaat. Met je huis en eventueel met een partner. Er komen onzekere gevoelens over die zak met geld, het gevoel om zoveel schuld te hebben.
Funda-verslaving
Naast die eerste enge grote stappen, is het natuurlijk ook superleuk om een eerste huis te kopen. Tegenwoordig speur je dagen, en soms nachtenlang op Funda, Tjonge, dat werkt verslavend hè? Lekker binnenkijken bij iedereen.
Voor je het weet ben je uren verder en kom je erachter dat je vooral aan het kijken bent naar de inrichting, de meubels en keukens van de bewoners. In plaats van je te focussen op de mogelijkheden die het huis te bieden heeft.
Huizenjacht: mijn tips
- Kijk door de meubels en kleuren heen. De smaak van de bewoners doet er niet toe. Zij nemen alles mee, hoor. Dus daarna heb je een heerlijk leeg huis dat je mag indelen zoals je zelf wilt.
2. Start met het bestuderen van de plattegrond en de omgeving. Zoals iedere makelaar altijd zegt, en ik inmiddels ook: “lokatie, lokatie, lokatie. Wil je juist dáár wonen?
3. Kijk dan hoeveel ruimte er in het huis zit. Dat zie je op de plattegronden. Check wel altijd de maten in het echt.
4. Let op: De foto’s kunnen je op het verkeerde been zetten. De foto’s zijn ontzettend vertekenend. Kamertjes lijken mega-groot door de groothoeklenzen die gebruikt zijn.
5. Ga ook eens door de buurt fietsen op verschillende tijdstippen en knoop een praatje aan met wat buurtgenoten die buiten bezig zijn. Je hoort en ziet zoveel meer!
Blind gekocht
Tegenwoordig kun je al je spaargeld aan Martijn Krabbé geven en dan ga je geblinddoekt naar je nieuwe huis. Dan weet je niet wat je gekocht hebt, maar dan weet je wèl dat Bob en Roos er een compleet mooi huis van maken.
Flitsbezoek met makelaar
Ik heb nooit iets blind gekocht, maar zo’n flitsbezoekje met de makelaar in je potentieel nieuwe huis, lijkt daar wel op.
Door de spanning van het moment en de slimme rondleiding van de makelaar, bekijk je in een half uurtje het huis van je dromen. Veel van mijn klanten komen pas na de sleuteloverdracht erachter hoe het werkelijk is.
Ik heb wel een paar tips.
Huis kopen; nog 3 tips
Ik heb nog wel 3 extra tips voor je.
1. Maak tijdens die rondleiding met de makelaar, zoveel mogelijk foto’s en eventueel ook filmpjes van het huis. Juist van de elementen die niet ook al op Funda staan.
Detailfoto’s van de vloer, de aparte details van het huis, kleine ruimtes, buizen in het zicht, gordijnrails of keukenkastjes en lades. Als het een ouder huis is, zijn er veel mooie oude elementen, maar ook zeker dingen die ze bewust niet op de foto’s zetten.
2. Mocht het toevallig zo uitkomen; ga op zo’n Open Huizen dag naar je favoriete huizen kijken en stel veel vragen aan de bewoners. Die vertellen meer dan de makelaar.
3. Voor mijn klanten die gaan verhuizen met kinderen, heb ik een “Gids voor verhuizen met kids” gemaakt.
Je droomhuis gevonden, en dan?
Het kan verstandig zijn om een bouwkundig onderzoek te laten doen wanneer je niet zeker bent van de huidige staat van bijvoorbeeld de electra, de spouwmuren, evt asbest etc.
Heb je uitbouw of verbouwplannen: ga na wat er mag en kan, dat voorkomt teleurstellingen.
Schakel tijdig hulp in, wanneer je het allemaal in één keer mooi en goed wilt inrichten, maar je er zelf niet zo veel verstand van hebt en het je onzeker maakt.
Je gaat er jaren wonen, dat is de bedoeling. Dus zorg dat je je er meteen thuis voelt. (niet eerst alles wit laten maken en denken; dat doen we later wel…
Laat een mooi ontwerp maken
Start tijdig samen met een interieurprofessional die meteen vanaf het begin meekijkt met slimme oplossingen.
Soms kun je nog iets aanpassen, voor alles gesausd en ingericht kan worden.
Kies de kleuren waar je blij van wordt en zorg dat je je vanaf dag één al thuis voelt in je nieuwe huis.
Eerst verbouwen
Ik bedenk met mijn klanten een fijne indeling, met alle details waar ze blij van worden. En dat kan ver gaan.
Bij een verbouing kijk ik goed naar alle wensen, dit wordt een plan. En daarna kijkt de aannemer of het technisch allemaal haalbaar is. Het is een mooie samenwerking.
Terwijl de verbouwing in volle gang is, ga ik met de nieuwe bewoners op pad om de juiste meubels , behangetjes en lampen te scoren. We hebben dan al een sfeer- en kleurenplan dat is ons uitgangspunt.
Inspiratie nodig voor de kleuren in je nieuwe huis?
Download dan mijn gratis kleurengids, boordevol foto’s bij mijn klanten. Op kleur gesorteerd.
Gelukkige klanten
